¿Qué tal la comunidad Handan Jinyuan? ——Análisis completo combinado con temas candentes.
Recientemente, la comunidad Handan Jinyuan se ha convertido en uno de los puntos calientes para los residentes locales y compradores de viviendas. Combinado con los temas candentes en Internet en los últimos 10 días, este artículo comenzará desdeDescripción general de la comunidad, tendencias de los precios de la vivienda, instalaciones de apoyo, evaluaciones de los propietariosy otras dimensiones, proporcionándole un análisis detallado en forma de datos estructurados.
1. Información básica de la comunidad
| Proyecto | datos |
|---|---|
| Año de construcción | 2015 |
| Tipo de propiedad | Vivienda residencial/comercial |
| Relación de superficie de suelo | 2.8 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Número total de hogares | 1200 hogares |
| Propiedades en venta | 42 juegos (a partir de 2023) |
2. Dinámica de los precios de la vivienda (últimos 3 meses)
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| julio 2023 | 9.200 | +1,2% |
| agosto 2023 | 9.350 | +1,6% |
| Septiembre 2023 | 9.500 | +1,8% |
3. Calificación de las instalaciones de apoyo
| categoría | Calificación (escala de 5 puntos) | Detalles |
|---|---|---|
| educación | 4.2 | Escuela Primaria Experimental Contraparte (10 minutos a pie) |
| transporte | 4.5 | Pasan 3 líneas de autobús |
| Negocios | 3.8 | Hay un gran supermercado a 1 km. |
| medico | 4.0 | Puesto de salud comunitario instalado en |
| medio ambiente | 4.3 | Jardín Central + Plaza Fitness |
4. Temas candentes recientes
1.Política de renovación de antiguas zonas residenciales: La ciudad de Handan publicó recientemente el plan de renovación para 2023. La comunidad de Jinyuan no fue incluida en la lista porque los edificios son relativamente nuevos, pero las carreteras circundantes están incluidas en el alcance de las reparaciones municipales.
2.Controversia sobre la vivienda en el distrito escolar: A principios de septiembre, la Oficina de Educación publicó un borrador para recibir comentarios sobre ajustes de zonificación. La comunidad de Jinyuan todavía mantiene su escuela homóloga original, lo que genera debates entre los padres.
3.Ajuste de tarifa de propiedad: El comité de propietarios planea aumentar la tarifa de propiedad de 1,8 yuanes/㎡/mes a 2,2 yuanes, que se encuentra actualmente en la etapa de votación.
5. Extractos de valoraciones reales de los propietarios
| Ventajas | proporción | Desventajas | proporción |
|---|---|---|---|
| Amplios espacios de estacionamiento | 78% | Fallas frecuentes en ascensores | 32% |
| Buena iluminación | 85% | Clasificación inadecuada de la basura | 45% |
| Relaciones armoniosas de vecindad | 91% | Antiguas instalaciones de juegos infantiles. | 28% |
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
1.valor de la inversión: El aumento anual promedio de los precios de la vivienda en los últimos tres años es de alrededor del 5%, ligeramente superior al nivel promedio en la ciudad de Handan. Sin embargo, se debe prestar atención a los riesgos de la regulación política actual.
2.Experiencia de vida: Adecuado para familias con niños en edad escolar. Se recomienda a los grupos de personas mayores que presten atención al mantenimiento de los ascensores.
3.Espacio de negociación: Según datos de intermediarios, el rango medio de reducción de precios actualmente disponible para los anuncios es de entre 30.000 y 50.000 yuanes.
Resumen: Como segunda zona residencial nueva, Handan Jinyuan Community tiene una puntuación general superior a la media. Las instalaciones educativas y el ambiente de vida son sus principales ventajas, pero se debe prestar atención a la mejora de la calidad del servicio inmobiliario. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones basadas en sus propias necesidades y realicen inspecciones in situ.
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